В канун нового года 33 семьи работников комбината получили ключи от новых квартир в доме, построенном по совместному проекту профсоюза «Жактау», «Цесна банка» и ТОО «Центрметаллургстрой». На вопросы тех работников комбината, которые только планируют приобрести жилье, отвечает главный бухгалтер профкома «Жактау» Дамеш УБАШЕВА. |
— Дамеш Кайкеновна, первый вопрос – сколько квартир осталось?
— Нереализованными остались 11 квартир – на первом и пятом этажах в доме, который изначально строился как малосемейное общежитие. Все квартиры однокомнатные, площадью 30 кв.м. Перепланировка квартир не проводилась, кроме того, что строители объединили ванную и туалет. Цена квартир – 2 250 000 тенге, 1 млн выдает профсоюз по беспроцентной ссуде на 4 года, на оставшуюся сумму человек берет в банке кредит или входит своими деньгами. «Цесна банк» выдает кредит на 10 лет под 15,9%, предварительно проверяя кредитную историю клиента. После оформления документов квартира идет в обеспечение этих кредитов и ссуды профкома, и, соответственно, на квартиру накладывается обременение и со стороны профкома, и со стороны банка. Это означает, что до погашения кредита человек не имеет права продавать или дарить эту квартиру.
— Работник, который приобрел квартиру, может попасть под сокращение, то есть, ему придется уйти с комбината не по своей воле. Как в этом случае он будет расплачиваться с профсоюзом?
— Каждый, кто решит приобрести квартиру по предложенной нами схеме, должен продумать все возможные ситуации и свою платежеспособность. И в любом случае владельцу квартиры придется вернуть деньги, выданные профсоюзом. Общая сумма по ссуде составляет 34 млн тенге, это общие деньги, и мы не можем брать на себя какие-либо риски, в том числе, связанные с увольнением работника. Квартира никому подарена не будет.
— Некоторые владельцы квартир жалуются на недоделки: двери перекошены, подоконники некачественные…
— Торжественно заселение было проведено 27 декабря по просьбе самих жильцов. В их числе были те, кто одновременно платил по кредиту, погашал ссуду и дополнительно оплачивал стоимость съемного жилья. Эти работники обратились к нам с просьбой заселить их пораньше срока, чтобы они могли сократить свои расходы. Мы пошли навстречу, провели заселение до срока сдачи дома, и заодно провели небольшое торжество с вручением подарков. Поэтому, возможно, в некоторых квартирах остались определенные недоделки, но все они будут устранены. Могу добавить, что согласно проекту ТОО «Центрметаллургстрой» обязуется устранять все возможные строительные дефекты в течение 3 лет после сдачи дома.
— Благоустройство территории проектом предусмотрено?
— Проектом предусмотрены и малые архитектурные формы, и детская площадка, и освещение. Но пока благоустроительные работы не проводятся, потому что в этом кубике наш дом был заселен первым. Осталось еще два жилых здания, и как только они будут завершены, строители займутся инфраструктурой. Вероятней всего, весной, с наступлением тепла.
— Будет ли профком заниматься транспортным вопросом? Многие работники высказывают пожелания, чтобы «маршрутки» подходили ближе к дому.
— У нас налажены контакты с ОЖКХ, который занимается пассажирскими перевозками, и большинство предложений, с которыми мы выходили на сотрудников отдела, как вы знаете, успешно рассмотрены. Думаю, что как только наш дом будет полностью заселен, мы займемся маршрутками.
— Дает ли профком консультации по вопросам, связанным с приобретением квартир? Кого-то интересуют частности, к примеру, близость детских садов, магазинов и т.д.
— Долгое время мы публикуем объявление информационного характера в газете «Магнитка плюс». Там указаны все контактные телефоны, по которым можно позвонить и задать все интересующие вопросы. Мы даем полную информацию и, кстати, советуем человеку перед тем, как принять решение, съездить на место, посмотреть, как расположен дом, что находится рядом, и устроит ли его это. Были случаи, когда люди отказывались от квартир из-за удаленности квартала от центрального проспекта, кого-то не устроила сумма покупки квартиры и условия получения банковского кредита.
Наталья Прончатова