В Темиртау не хватает претендентов на участие в программе «Молодая семья», одном из направлений жилищной госпрограммы «Доступное жилье -2020». Главная причина, по которой молодые темиртаусцы не проходят отбор, — наличие доли в родительских квартирах. Если в Закон о жилищных изменениях будут внесены соответствующие изменения, число участников программы может заметно прибавиться. |
В программу «Доступное жилье-2020», возможно, внесут изменения
Всех направлений программы девять, в Темиртау работа ведется по трем из них – «Молодая семья», предоставление жилья для стоящих в социальной очереди и по программе «Занятость -2020» (она работает в отношении жителей поселка Актау).
По информации заведующей сектора жилья Отдела ЖКХ Темиртау Веры Губарь, о приеме заявлений для участия в программе было объявлено в сентябре 2012 года. Но в программу были включены не все желающие.
— Для участия в этой программе у человека не должно быть жилья на праве собственности, а у многих оказались приличные доли в родительских квартирах, — поясняет Вера Юрьевна. – Но сейчас людей, которые проходят по всем критериям отбора, у нас не так много, и есть необходимость изменить требования к участникам программы. К примеру, разрешить наличие той же доли в родительских квартирах. Я думаю, мы направим письмо в Министерство по региональному развитию (созданное взамен Агентства по делам строительства и ЖКХ), в котором будет содержаться такое предложение. По программе «Молодая семья» у нас готова ПСД на два 42-квартирных дома, и нам нужно заселить хотя бы один.
В Закон о жилищных отношениях, возможно, будут включены новые положения, касающиеся предоставления жилья сиротам, выпускникам детских домов. В этом случае для сирот будет создана отдельная очередь, и они смогут пользоваться преимущественным правом при распределении квартир.
После недавних поправок в Закон о жилищных отношениях введены понятия коммунального жилищного фонда (которым распоряжаются местные исполнительные органы), жилищного фонда государственных предприятий и учреждений. Последние получили право иметь свой жилищный фонд с правом распределения квартир между своими сотрудниками. Сначала госорганизации должны приобрести это жилье – построить или купить, кроме того, местный исполнительный орган имеет право передавать на баланс госучреждений часть квартир из коммунального фонда. После того, как жилищный фонд будет сформирован, организация сможет распределять квартиры, заключая договора со своими работниками. Полученную квартиру человек сможет приватизировать при условии, если отработает на предприятии 10 лет.
Однокомнатные квартиры сейчас в цене
На приобретение жилья за счет трансфертов из республиканского и областного бюджетов на 2012 год было приобретено 40 квартир в доме №6 по ул. Н. Абдирова, и 32 квартиры в доме №6 по ул. Лебедева. По информации Отдела ЖКХ, на сегодня распределены квартиры в доме на Абдирова, распределение квартир в доме на ул. Лебедева, вероятней всего, начнется весной. Вера Губарева отмечает, что большее число людей на сегодня стоит в очереди на получение однокомнатной квартиры.
— Есть норма предоставления жилья – 15 -18 квадратов на человека, — поясняет Вера Юрьевна. – Если в очереди стоит один человек, ему положена 1-комнатная, если два однополых родственника или супруги – тоже однокомнатная. Двум разнополым родственникам, семье из трех человек – положена 2-комнатная и т.д. Сейчас нам нужно больше однокомнатных, потому что в очереди стоит много сирот, инвалидов, пенсионеров. Поэтому аким планировал выкупить общежития на 70 квартале, и по той же причине при ремонте аварийных подъездов по адресам Космомольский, 20/3 и Республики, 103, трехкомнатные квартиры были переделаны в однокомнатные.
По состоянию на 1 января 2012 года в социальной очереди на получение квартир из госжилфонда состояло 866 семей, в бюджетной – 386 семей, в очереди участников ВОВ – 4 семьи, семей, единственное жилье которых признано аварийным, – 34.
| По программе «Молодая семья» получившие квартиру супруги за 8,5 лет аренды должны выплатить половину стоимости квартиры – в рассрочку по 20 – 29 тыс. тенге в месяц. Оставшуюся половину – единовременно по истечении этого срока. Если семья не накопит нужной суммы, она сможет взять ипотеку в банке под 4-5 % годовых, расплатиться с государством, а затем – с банком. Расчет арендной платы производится по следующей схеме: цена 1 кв.м. жилья составляет 80 тыс. тенге, стоимость квартиры в 50 кв.м. составит 4 млн тенге. На основе этих цифр рассчитывается ежемесячная арендная плата.
По мнению Веры Губарь, получить арендное жилье на сегодня — лучший вариант. В течение восьми лет молодая семья получает возможность выплачивать аренду без выплаты процентов, при этом суммы выплат останутся фиксированными. |
За 2012 год поступило 609 новых заявлений граждан о принятии на учет, из них принято 348. За год из государственного жилищного фонда жильем были обеспечены 120 темиртауских семей, в том числе, из социальной очереди 73 семьи (лица, приравненные к инвалидам и участникам войны, инвалиды 1,2 групп, многодетные семьи, неполные семьи 31, оралманы, пенсионеры по возрасту, семьи, воспитывающая ребенка-инвалида, сироты, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, семьи лиц, умерших при исполнении государственных обязанностей), из бюджетной очереди – 36 семей, участники ВОВ – 3 семьи. Из очереди по различным причинам было исключено 62 семьи.
По состояния на 1 января 2013 года на учете состоит 1456 семей, нуждающихся в предоставлении жилья из государственного жилищного фонда.
Наталья Прончатова