Представители АО «Отбасы банк» активно работают над реализацией новой ипотечной программы «Наурыз жұмыскер». Недавно они провели встречи с профактивом профсоюзов металлургов «Жақтау» и угольщиков «Қорғау», которые могут донести информацию до своих трудовых коллективов. С 17 марта по всей стране стартовала программа льготного жилищного кредитования для граждан рабочих профессий. Однако есть определенные нюансы.
В Казахстане начался приём заявок на ипотеку «Наурыз жұмыскер». Программа разработана специально для представителей рабочих профессий. Инициатором её запуска стал Президент страны Касым-Жомарт Токаев, а оператором выступает Отбасы банк.
— В первую очередь программа нацелена на поддержку рабочих профессий в горнодобывающей и обрабатывающей промышленности, а также на работников энергетики, транспорта, сельского хозяйства и водных ресурсов. Перечень охватывает свыше восьми тысяч рабочих профессий, — отметил директор Карагандинского филиала банка Бауржан Жуаспай, обращаясь к представителям профсоюзов.
Он подчеркнул, что для участия в программе необходимо соответствие заявителя одной из рабочих специальностей. Офисные сотрудники не смогут воспользоваться этой возможностью. Основные условия кредитования по ипотеке «Наурыз жұмыскер»:
— Ставка: 7 % для социально уязвимых (ГЭСВ до 9.6 %) и 9 % для остальных категорий (ГЭСВ до 13 %).
— Первоначальный взнос: от 10 % при покупке первичного жилья в чистовой отделке, от 20 % — в черновой и при покупке вторичного жилья.
— Максимальная сумма займа: — 36 млн тг в Астане, Алматы; — 30 млн тг в остальных регионах.
В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах можно приобрести только первичное жильё. В моногородах и сельских населённых пунктах доступно также вторичное жильё. Есть и определённые требования к участникам программы:
— Иметь депозит в Отбасы банке с минимальной суммой 2 млн тенге. Если счёта нет, его можно открыть перед подачей заявки,
— Не владеть недвижимостью в Казахстане в течение последних пяти лет,
— Подтвердить официальный доход за последние шесть месяцев. Работодатель должен перечислять пенсионные взносы минимум три месяца подряд.
Особое внимание представителей профсоюза привлёк один из пунктов программы – требование не владеть недвижимостью в Казахстане в течение последних пяти лет. Для многих заявителей это условие становится серьёзным препятствием: у некоторых есть доли в жилье, полученные в результате приватизации, а кто-то ранее переоформил свою часть квартиры на родственников.
По мнению представителей рабочих коллективов, такое ограничение делает участие в программе труднодоступным для значительной части людей. Они считают, что необходимы дополнительные разъяснения и возможные корректировки условий, чтобы программа действительно была доступна для всех нуждающихся.
Какую зарплату должны получать работники предприятий, чтобы участвовать в направлении «Наурыз жұмыскер»? Ранее представители финансовой организации привели пример.
«Все зависит от суммы займа, которую желает получить работник, и какую сумму первоначального взноса он обеспечивает. Важно, чтобы претендент на участие в «Наурыз жұмыскер» имел стабильный заработок, подтвержденный пенсионными отчислениями. Например, если холостой металлург претендует на заем, то ему при покупке квартиры в регионе за 15 млн тенге достаточно получать порядка 207 тысяч тенге в месяц. Если за аналогичную сумму жилье покупает семья из четырёх человек, то главе семейства или обоим супругам нужно зарабатывать около 327 тысяч тенге ежемесячно. При покупке жилья за 20 млн семье с двумя детьми нужно будет иметь доход 383 тысячи тенге. Тогда ежемесячный платеж по займу при ставке 9% годовых первые 8 лет составит 202 тысячи тенге, через 8 лет участник «Наурыз жұмыскер» перейдет на жилищный заем, ставка понизится до 3,8% и ежемесячный платеж составит 80 100 тенге. Если у нашего клиента недостаточно дохода для подтверждения платежеспособности, то он может привлечь до 2 созаёмщиков. И это не обязательно должны быть близкие родственники. Выручить могут и коллеги», — озвучили в АО «Отбасы банк».
Всего планируют охватить свыше двух тысяч рабочих граждан, которые смогут приобрести жилье на доступных условиях. Для этого в этом году банк выделяет 72 млрд тенге.
Сергей Баданин