Темиртаусцы, получившие социальное жилье, уже второй год бьются с администрацией города, чтобы она заставила застройщика устранить замечания. В доме местами протекает крыша, имеются проблемы с отоплением, а на фундаменте и фасаде образовались трещины.
-Мы не просим сделать ремонт в наших квартирах. Приведите в порядок нам подвал и крышу. Остальное мы сами! — возмущенно говорит одна из жительниц дома №9/1 в 4-а квартале.
По словам жителей, проблемы у них начались с момента заселения. Впервые же дни в адрес застройщика стали поступать многочисленные жалобы на недочеты — продувают окна, плохо работают входные двери и т. д. Вскоре выяснилось, что из-за сложной системы отопления в подвале не во всех квартирах одинаково тепло.
-Мы второй год замерзаем в своих квартирах. Недавно мы пригласили фирму-изготовителя данной системы отопления. Специалисты приехали, обследовали. Дали официальное заключение о том, что наша автоматика не вся подключена — она не работает. Насосы работают напрямую, что категорически запрещено. Сейчас, если что-то сгорит, то сгорит всё, а один такой насос стоит порядка 1,5 млн тенге, а их здесь четыре, — рассказывают жители.
Люди опасаются, что по окончании гарантийного срока приводить систему отопления в порядок придется за свой счет, а это немалая сумма денег. С приходом весны жители обратили внимание и на то, что, согласно проекту, в подвале дома для откачки талых вод из приямков должны быть установлены глубинные насосы, но и их нет.
-В прошлом месяце ездили на прием к акиму города и его заместитель, который курирует наш дом, утверждал, что насосы эти есть, просто я их не вижу. Что они стоят в подвале. Вчера мы в очередной раз ездили на встречу с акимом, я распечатала фотографии, где они должны находиться, и показала, что кроме воды в приямках ничего нет, — говорит домком Светлана Романюк.
На этом проблемы не заканчиваются. В прошлом году жители обратили внимание на то, что на фасаде здания и фундаменте образовались трещины.
-Изначально нам говорили, что это облицовка и ничего страшного, но затем эта трещина появилась и на фундаменте дома в подвале. После того как мы стали об этом говорить, приехал государственный архитектурно-строительный контроль и поставили маячки. Сказали, что в течение года будут смотреть, — продолжают жители.
Первые результаты были получены в конце января 2023 года, и, как уверяет руководитель ГУ «Отдел строительства г. Темиртау» Нуржас Жакитай, причин для волнения нет:
-Экспертная организация выдает заключения каждые полтора месяца. Первое заключение мы получили в конце января. Согласно этим данным — опасности нет. Также, согласно нормам, строительство новых объектов все равно дает просадку в течение 5 лет. Поэтому это обычная просадка.
В декабре 2022 года в канун празднования Дня Независимости в 4-а квартале были сданы в эксплуатацию сразу два дома №№9/1 и 8/1. Проблемы у них оказались схожи, кроме трещин. Осенью прошлого года жители этих многоэтажек обратились за помощью к депутату областного маслихата Виктору Щетинину. Проведя собрание, народный избранник инициировал запрос в прокуратуру.
«Сообщаем, что в 2023 году ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области» проведена внеплановая проверка на указанных объектах в отношении ОЖКХ г. Темиртау. В ходе проведенной проверки выявлен ряд нарушений, а также строительных дефектов. По итогам проведенной проверки уполномоченным органом в отношении участников ввода в эксплуатацию данных объектов возбуждены административные дела. Кроме того, в адрес заказчика (ОЖКХ) выдано предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки», — сообщили в прокуратуре.
По словам жителей, после этого застройщик объявился, какую-то часть замечаний устранил, но недоделки по-прежнему остаются. Этого и не отрицают и в администрации города.
-Четыре дренажных насоса стоят. В прошлый раз, когда их устанавливали, некуда было откачивать, и их забрали с собой, потому что оборудование не копейки стоит, а в подвал там не ограничен доступ. Талая вода там немного попала, ее откачали. Насосы установили и жителям сказали следить за ними. Что касается дефектов в домах, мы выиграли суд, «Балхаш Жибек Жолы» устраняет до сих пор. Но по некоторым вопросам нужно было ждать погодных условий. Думаем, что после 15 числа приступят к ним. Там заделка швов и так далее. А так – по квартирам ходят и устраняют, — говорит Ринат Кыдырбеков, заместитель акима Темиртау.
Сейчас жители этих двух домов надеются, что администрация города решит все эти проблемы до того, как у застройщика закончатся гарантийные обязательства.
Сергей Баданин